Visita jueves 28 de abril

 

Visita Nº

65.

Fecha de reunión:

jueves, 28 de abril de 2011

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Gómez	Adolfo y Guzmán	Encargado electricidad
		Pedro Morán	Santiago Hernández González
		Luís Carlos	Iván Pérez y Alberto

 

Temas Revisados

Los temas referentes a instalaciones tratados durante la visita son los siguientes:

·         Las tomas RJ45 destinadas a colocar puntos WIFI se situarán enrasados con el Falso Techo, por la parte inferior, que queden vistos desde el pasillo.

·         Hay que añadir ventilación al cuarto de limpieza, se colocará un extractor igual al proyectado para el aseo de minusválidos y se llevará el conducto junto a la ventilación del forjado sanitario que transcurre por la sala de caldera.

·         Las instalaciones situadas en la marquesina de entrada son las siguientes:

-         Proyector de iluminación destinado al parking y entrada de vehículos.

-         Videocámara para exteriores apuntando al parking y zona de entrada.

-         Célula fotosensible destinada al encendido de la iluminación exterior situada en la parte superior de la marquesina para que sea la luz en la entrada la que marque el encendido y apagado.

·         Se ha realizado la prueba de la toma de tierra en presencia de la D.F. siendo ésta satisfactoria. El resultado de resistencia final es 1W.

·         La D.F. ha decidido el paso de instalaciones del forjado sanitario al falso techo, ambos en el edificio existente. Finalmente el paso vertical se realizará por el "Cuarto de basuras", según planos de proyecto, futuro "Cuarto de herramientas" según el Director. Se trata de la primera sala a mano izquierda según se entra por la puerta exterior en la zona de instalaciones del edificio. Desde el paso vertical se accede directamente al Falso Techo del pasillo. La contrata observará el paso de jácenas y pilares para determinar la ubicación exacta final.

·         El Director tiene que quedar con la contrata, para que D.F., director, contrata y mantenedor de la instalación de seguridad vean la actual centralita y la conexión con la instalación propuesta para definir la solución final.

·         El mantenedor de la instalación de Protección Contra Incendios (Jesús Santos de Tratein) se pondrá en contacto con la D.F. para asegurar el estado de la centralita actual. Se valorarán las 2 siguientes posibilidades:

-         Primera: que existan zonas vacías en la central y se conecte la instalación de la ampliación a una de ellas.

-         Segunda: colocar la centralita de proyecto para que la instalación tenga la zona diferenciada con respecto al edificio existente.

En cualquier caso, el mantenedor ha dado consentimiento verbal a la D.F. para que la empresa instaladora SETEL intervenga en la instalación en la medida que la ampliación lo requiera, en caso de necesitarse un permiso por escrito se comunicará a la D.F.

·         Se ha colocado la máquina humectadora en la sala de máquinas.

·         El instalador de calefacción no ha modificado los equipos pendientes de la sala de máquinas.

·         Se ha comenzado con al instalación eléctrica de la sala de máquinas.

·         Se ha comprobado el cuadro secundario y el rack en el armario del despacho. Se recuerda a la contrata el desplazar la puerta del armario lo máximo posible a la derecha para aumentar la apertura de la puerta del Rack.

·         Se ha revisado la colocación y marca de la máquina de ventilación. También se ha verificado los pasos de instalaciones de la cubierta.

·         La D.F. hará llegar a la contrata la variación de la instalación de trifásica (proyectada inicialmente) a monofásica (ejecutada realmente en obra).

 

Otros temas tratados han sido:

·         Será necesario colocar una rejilla o malla en las gárgolas de cubierta para evitar su obstrucción por anidamiento de pájaros. Se reducirá la salida de agua más para disminuir el hueco existente.

·         En cuanto a la marquesina de acceso, la D.F. decide lo siguiente:

-         Las chapas de cubierta se colocarán a testa con tapajuntas, dejando un pequeño espacio entre placas para permitir posibles dilataciones. Las chapas se pegarán con poliuretano y se atornillarán en los bordes, quedando dichos tornillos ocultos bajo el tapajuntas (de 80 mm. de ancho aproximadamente).

-         El canto visto de la marquesina se hará de tres piezas tan sólo, solapándose en los lados menores de la marquesina a 20 cm. de distancia de la esquina. Además, estas piezas dispondrán de goterón efectuado mediante plegado de la chapa en el extremo, recubriendo por ambos lados el angular "L" previsto a tal efecto.

-         Las chapas situadas en el canto de la marquesina se dispondrán además horizontalmente en la cubierta hasta 20 cm. del extremo exterior, solapándose bajo las de cubierta 15 cm. quedando la junta por tanto a 5 cm. del borde.

-         Las chapas se pegarán con poliuretano y tornillería para evitar que posibles dilataciones despeguen la chapa del soporte.

 

·         La D.F. comunica a la contrata que toda la acera perimetral, así como las rampas de acceso y el vestíbulo de acceso al edificio, se ejecutarán mediante pavimento de hormigón desactivado. La contrata comunica a la D.F. que la empresa que ejecutará el hormigón desactivado es Macías & Robles (empresa autorizada para la aplicación de hormigón desactivado Paviprint prescrito en proyecto). En la próxima visita la contrata intentará tener muestras para decidir el tamaño del árido y la profundidad del lavado.

·         Será necesario rellenar las zonas próximas a las rampas con zahorra similar a la existente. La contrata hará llegar precio contradictorio a la D.F.

·         La D.F. buscará modelo de banco para la zona de acceso.

·         La D.F. realiza una revisión de los precios contradictorios que han ido surgiendo a lo largo de la obra, siendo el resultado:

-         Premarcos de madera en puertas de aulas: 40,00 €/ud. Aprobado anteriormente.

-         Sustitución de rejas por ventanas: 2.120,00 € todas. Aprobado anteriormente.

-         Rígola prefabricada de hormigón: 16,93 €/m. Aprobado anteriormente.

-         Instalación eléctrica y centralización de persianas: 92,23 €/ud. Se aprueba hoy el precio contradictorio por cada mecanismo de accionamiento de persiana instalado.

-         Protección de persianas de aulas: 67,65 €/ud. Se aprueba hoy el precio contradictorio.

-         Cambio de recuperador de calor: 2.542,99 €. No se aprueba este precio contradictorio. La D.F. plantea dos opciones a la contrata una vez comprobado el presupuesto presentado por la casa "Termoven" a la D.F. en la que el recuperador colocado es aprox. 1.000,00 € más barato que el previsto en proyecto:

§         Sustituir el recuperador "Termoven" por el previsto en proyecto por el importe contratado inicialmente.

§         Mantener el recuperador colocado en obra manteniendo el importe contratado inicialmente.

-         Encimera de aseos: se aprueba el precio contradictorio de 40,30 €/ml. de incremento respecto el importe contratado, en lugar de los 123,33 € presentado por la contrata al considerar este importe excesivo.

-         Seguridad: 173,00 €. Está pendiente de decidir una vez se observe la instalación existente al estar cerrada con llave.

-         Incendios: la D.F. no acepta el precio contradictorio presentado anteriormente por la contrata al comprobar que no son necesarios los trabajos previstos en función de la instalación existente.

-         Baldosas de acceso: 38,80 €/m2. Se aprueba hoy el precio contradictorio presentado ayer por la contrata.

-         Cambio de instalación eléctrica: la D.F. presenta a la contrata una disminución del importe de la instalación eléctrica debido al cambio de la instalación de trifásica a monofásica. Se hará llegar a la contrata esta valoración por valor de 1.565,84€.

-         Zahorra natural: la contrata hará llegar precio contradictorio de la zahorra natural que es necesario disponer junto a las rampas de acceso al edificio para eliminar el desnivel existente.