Visita viernes 22 de julio

Visita Nº

80.

Fecha de reunión:

viernes, 22 de julio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán
		Luis Carlos	Iván Pérez

Temas Revisados

La contrata ha comenzado a reparar la zona prevista por el director del centro de baldosas del edificio existente. Han desmontado las baldosas y están recreciendo la solera existente con mortero. Posteriormente colocarán las baldosas con reutilización del material y cambio de aquellas que se encuentren en mal estado.

De los remates pendientes, se han ejecutado los siguientes:

§         El foco de iluminación de la zona de aparcamiento ya está colocado en la esquina noroeste del edificio.

§         Han levantado parte de las baldosas y picado del hormigón de la zona prevista para colocación del banco, a falta de suministro del mismo dentro de 15 días aprox.

§         Han tapado los huecos existentes entre los paneles fenólicos del acceso lateral, mediante chapa de aluminio lacada.

§         Los rodapiés de PVC de los pilares circulares ya están colocados, a falta de rematar la pintura del pilar y de pintar los tornillos colocados para anclaje de los extremos del rodapié.

§         Los carteles de señalización de los aseos ya están colocados. En el de minusválidos, se ha colocado un relieve en braille.

§         La barra abatible del aseo de minusválidos ya está anclada al paramento.

§         Las grietas exteriores de la fachada ya están picadas y vueltas a enfoscar, pendiente de pintar la zona reparada la próxima semana cuando vaya el pintor.

§         El ojo de buey de la puerta del aula 5 que está pendiente de colocar está en obra a falta de pintarlo, también la próxima semana.

§         El felpudo de la entrada ya está instalado. Está colocado sobre unas bandas adherentes que permiten su levantado para labores de limpieza.

§         Han limpiado el solado de granito de la entrada. Las manchas del otro día han desaparecido.

§         El foco exterior del falso techo de la entrada está instalado.

§         El calefactor ya ha colocado los dos purgadores de los circuitos norte y sur.

Quedan pendientes aún los siguientes remates:

§         Falta retundir la hilada inferior de la piedra de Villamayor.

§         La chapa de aluminio para tapar el hueco de las persianas de las zonas ciegas de la carpintería está pendiente de suministro.

§         Las cerraduras de los cuadros eléctricos de las aulas no están colocadas.

§         El cambio del accionamiento de los pulsadores de persianas por interruptores no está hecho.

§         Los interruptores temporizados de los aseos tampoco están cambiados.

La contrata dejará en obra restos de materiales empleados en obra (suelos, azulejos,…) que tienen almacenados en el cuarto de instalaciones.

Visita viernes 15 de julio

Visita Nº

79.

Fecha de reunión:

viernes, 15 de julio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán	Guzmán Pascual
		Luis Carlos	Santiago Hernández González
			Iván Pérez y Alberto

Temas Revisados

Han puesto la caldera en marcha en presencia de Euroconsult. El arranque continúa con problemas debido a la regulación de presiones del Grupo de Presión, y especialmente la válvula reductora. Se insta a contrata que pruebe el arranque-paro durante toda la semana.

Tomas de datos del aula 5 no funcionan. El instalador ha estado probando sin determinar la causa. Todavía está pendiente la conversión de Fibra óptica a switch y del switch al panel que reparte a cada puesto. Deberán terminar la conexión y solucionar el problema de los puestos 5 y 6.

Han comenzado a picar el enfoscado junto a las grietas de la fachada principal, previo corte con radial del enfoscado. En la grieta coincidente con la ubicación del foco exterior están ejecutando una roza para llevar la conducción eléctrica hasta la esquina Noroeste del edificio. Se llevará la conducción eléctrica en tubo rígido por la cubierta, debajo de la grava. El foco se colocará lo más alto posible, junto a la albardilla del peto.

Están extendiendo la zahorra y tapando los agujeros de los soportes del vallado perimetral.

El mecanismo de condena del aseo de minusválidos está colocado. Consiste en una segunda manilla de menor tamaño que la principal. Cunado está bajada la condena no funciona y cunado está horizontal la condena está en uso.

Han aparecido unas manchas en el pavimento de granito del acceso principal. La contrata limpiará para ver si se eliminan o no las manchas.

Para tapar los huecos existentes entre paneles de prodema, se han considerado varias opciones:

§         Sellado mediante sikaflex: opción planteada por "Prodema" para tapar el hueco existente. Según ellos, permite la entrada de aire para ventilar la parte posterior de los paneles, necesaria para garantizar la durabilidad de éstos. Es una opción que plantea dudas a la Dirección Facultativa.

§         Colocación de "U" metálica: opción no recomendada por "Prodema" al no permitir ventilación de paneles y no dejar dilatación entre ellos.

§         Colocación de "T" con ala sobre tablero: mismo problema de ventilación, además de resaltar las posibles irregularidades de las juntas entre paneles.

§         Colocación de "T" con ala bajo tablero (T invertida): mismo problema de ventilación

Pendiente de decidir por la DF.

El resto de remates están aún pendientes de ejecutar:

§         Remate de encuentro de piedra de Villamayor con solado de granito.

§         Vidrio de ojo de buey de la puerta del aula 5.

§         Anclaje de barra de inodoro de minusválidos.

§         Remates de pintura pendientes.

§         Rodapiés de pilares circulares.

§         Banco de entrada. Pendiente de suministro.

§         Carteles de señalización de aseos.

§         Chapa metálica tapando huecos de persianas en zona de ciegos de la carpintería.

§         Colocar purgadores de los circuitos norte y sur.

§         Interruptores temporizados de los aseos.

§         Interruptores de accionamiento de persianas.

§         Cerraduras de armarios eléctricos.

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Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.

Avda. Alfonso IX de León 59, bajo

37004 Salamanca

923121695  923125042 fx

619372847  mv

Visita viernes 8 de julio

Visita Nº

78.

Fecha de reunión:

viernes, 08 de julio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán		Calefactor
			Iván Pérez	Mantenedor

Temas Revisados

·            Se prueba la instalación de calefacción en presencia del calefactor, el mantenedor de la instalación del edificio principal, director del centro, jefe de obra y D.F. El mantenedor no ha podido realizar programación alguna de la centralita por lo que la instalación se ha probado de forma manual.

·            Se insta a la contrata para que el martes o miércoles el servicio técnico realice la programación adecuada en presencia del mantenedor de la instalación y de personal del centro.

·            El lunes 11 de julio irá Euroconsult a certificar el funcionamiento de la instalación de calefacción, sin necesidad de que la centralita esté programada (en contra de lo comunicado anteriormente a la D.F.).

·            Está pendiente la colocación de los purgadores del circuito norte y sur así como de terminar de colocar la coquilla de aislamiento de algunos tramos de conducto.

·            Ya se ha colocado el volumétrico que faltaba en el despacho así como el detector.

·            Los interruptores temporizados de los aseos no están colocados aún.

·            Está mañana la contrata hizo llegar a la D.F. un listado de las empresas subcontratistas y suministradores de materiales de la obra. Se solicita a la contrata que además del nombre de las empresas, adjunte números de teléfono.

·            El calefactor ya tiene listo el boletín de la instalación térmica a falta de que el instalador de ventilación complete su parte del boletín (va conjunta la instalación de calefacción y ventilación).

Visita de obra 4 de julio

Visita Nº

77.

Fecha de reunión:

lunes, 04 de julio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán	Adolfo Domínguez
			Santiago Hernández González
			Iván Pérez

Temas Revisados

Calefacción:

·            Se ha puesto en marcha la caldera, con la supervisión del técnico de Roca. El calefactor metió en el circuito de gasoil 1/4 de litro aproximadamente y no ha habido problemas de aspiración del depósito. La configuración actual de centralita permite probar todos los circuitos hasta 40 ºC de Tª exterior.

·            El rendimiento de caldera según Servicio Técnico es de 94,4%.

·            Los purgadores automáticos del circuito norte y sur a colocar en los colectores están aún pendientes de instalar. Se repasará el aislamiento térmico de las tuberías y el purgado-regulación de los radiadores.

·            Se debe colocar cartel Prohibido el paso en la puerta de la sala de caldera.

·            Será necesario volver a probar calefacción y ventilación en condiciones climatológicas que aporten mayor margen de funcionamiento.

·            Se insta a la contrata para concertar una visita con los instaladores y mantenedores del centro, así como con los de Euroconsult.

·            Se ha colocado finalmente un interruptor diferencial de 300 mA de alta inmunización para el recuperador de calor. Se ha probado su funcionamiento así como el del humidificador y batería de calor no saltando como lo hizo con el de 30 mA.

·           

Electricidad:

·            Los interruptores con temporizador de los aseos están aún pendientes de colocar.

·            El interruptor crepuscular está colocado encima de la marquesina. La contrata deberá colocar el programador semanal para programar la iluminación exterior tanto por iluminación ambiental como por horario.

·            La contrata deberá ejecutar la conexión de red de datos, el rack está pendiente de terminar.

·            La corrección del accionamiento de las persianas está pendiente de hacer, a falta de que la contrata lo hable con la subcontrata de electricidad.

·            Las cerraduras de los armarios eléctricos de aulas no están aún colocadas.

·            El foco empotrado del porche de acceso está en obra a falta de colocarlo en el falso techo de Prodema.

·            El foco sobre la marquesina que ilumina el aparcamiento se colocará en la esquina más cercana al acceso desde la vía pública. Se aprovechará el picado del enfoscado para subir por el roza con el cableado del foco. Por debajo del vierteaguas, se perforará el peto para pasar al otro lado y poder llevar así la alimentación hasta la esquina elegida para la ubicación del foco. Se cuidará de no picar la tela impermeabilizante y de sellar adecuadamente todas las perforaciones.

Otros:

·            El encuentro de la piedra de villamayor con el solado de granito del acceso está pendiente de corregir.

·            El solado de terrazo del centro está pulido y abrillantado. Hay algunas baldosas que presentan una tonalidad algo distinta al resto.

·            Las cerraduras de las puertas de aulas, cuarto de limpieza, despacho y los dos armarios ya disponen de cerradura con llave maestra.

·            Se recuerda no está colocado el detector de presencia del despacho.

·            La barra abatible del inodoro de minusválidos está anclada mejor al paramento, aunque aún se mueve algo. Debe asegurarse hasta que no presente holguras ni movimientos al recibir carga.

·            Faltan algunos pequeños remates de pintura.

·            Los rodapiés de de los pilares circulares aún no están colocados.

·            La zahorra se debe extender, tapar los agujeros de los soportes del cerramiento de obra y quitar las piedras grandes.

·            No se dispondrán piezas de remate entre solados de distinto tipo (entre aseos y pasillo).

·            El banco de la entrada llegará a finales de julio.

·            Han cambiado las baldosas de terrazo junto al granito del acceso. El encuentro está ejecutado correctamente.

·            Los carteles de señalización de aseos se dispondrán junto a las puertas, en su parte superior, salvo el del aseo de minusválidos que deberá estar a 1,40 metros del suelo.

·            Entre las placas de prodema del falso techo se deberán colocar unas U metálicas específicas para ese uso.

·            Se deberá colocar una chapa metálica de aluminio del color de la carpintería en los ciegos de la carpintería para ocultar el espacio previsto para el paso de la persiana que no existe.

·            Además de las dos grietas de la fachada principal, ha aparecido otra en la fachada este y dos más en la fachada sur, próximas a la junta practicada en el mortero.

·            En fachada principal se ejecutarán sendas nuevas juntas separadas unos 60 cm de las anteriores y simétricas respecto del eje de entrada al edificio. Entre ambas juntas se picará todo el mortero y se volverá a enfoscar y pintar previa aplicación de malla de fibra de vidrio.

·            En las fisuras de la fachada este se abrirá una junta por el trazado de las fisuras encontradas picando el entorno de la fisura y ejecutándolo como las ya descritas.

·            En al fachada sur se ejecutarán nuevas juntas con el mismo criterio de la fachada principal