visita martes 30 de noviembre

En fachada han ejecutado la piedra de Villamayor hasta la 3ª fila casi por completo. Hoy mismo comenzarán con los machones de las ventanas. Mañana rejuntarán una zona para poder comprobar el estado final.

 

Mañana también comenzarán a colocar la estructura metálica de sujeción de la fachada.

 

Han ejecutado la zanja de las instalaciones del edificio hasta la esquina del edificio existente. De momento sólo ha aparecido el conducto de la boca de carga del depósito de gasoil. Han dejado ya previsto el conducto de cobre del depósito y los tubos de PVC corrugado para el paso del resto de instalaciones.

 

Han quitado las baldosas hasta el cuarto de instalaciones de agua. Antes de continuar con la zanja, se comprueba la existencia de un aljibe de agua de protección contra incendios de grandes dimensiones. Se le pide al encargado que marque las dimensiones del aljibe, para ver por dónde pueden ir las instalaciones de conexión con el edificio existente.

 

Mañana van a intentar tapar las zanjas efectuadas en la vía pública con hormigón, al igual que el acceso a la obra.

Visita jueves 25 de noviembre

Las acometidas de aguas pluviales y fecales ya están ejecutadas, a falta de compactar las tierras de relleno, ejecutar solera de hormigón y aplicar acabado superficial de rodadura. Se han ejecutado dos pozos nuevos en la vía pública, uno para cambio de dirección del colector de pluviales y otro en la conexión de este colector con la red pública.

 

En uno de los pozos ejecutados, la tapa de registro está por encima del nivel de la calle y en el otro está por debajo. Deben dejarlos a nivel y con la inclinación de la calle.

 

Van a ejecutar la zanja para las instalaciones de conexión del nuevo edificio con el existente, para posteriormente, proceder a reponer el acceso de vehículos, a falta de colocar los adoquines de la acera desmontados hasta más avanzada la obra.

 

La segunda hilada de piedra de Villamayor está prácticamente completa. Se observa que esta piedra está más húmeda que la primera hilada, además de existir demasiadas piedras cuadradas de 40x40 cm. aprox. Se le dice al jefe de obra que no se colocarán tantas piedras de estas dimensiones.

 

Revisando esta hilada, se observan dos piezas golpeadas en la fachada lateral derecha que hay que sustituir y una piedra en la fachada lateral izquierda que también deben cambiar, ante el riesgo de que se exfolie con el paso del tiempo.

 

En cuanto a la estructura metálica de apoyo del cerramiento superior, el cerrajero aún no ha colocado la "muestra" para que la D.F. la compruebe.

 

La cubrición de la marquesina será de chapa de acero lacada en el color de la carpintería, como estaba previsto, anclada a las correas previstas, añadiendo a esta solución planchas de aislamiento térmico enrasadas con la correa para evitar el efecto "tambor".

 

El jefe de obra entregará mañana viernes la certificación del mes de noviembre con la previsión de trabajos a ejecutar en la próxima semana, para revisión de la misma por la D.F.

 

Visita de la próxima semana el jueves 02 de diciembre, a las 09:30.

visita martes 23 de noviembre

Continúan colocando piedra de villamayor. Han completado la 1ª hilada excepto en zonas de puertas. De la segunda hilada tienen ejecutada ¼ parte aproximadamente.

 

En la segunda hilada, las piezas en esquina las han cajeado para permitir la continuidad de la hoja de ladrillo hueco.

 

Se le manda al encargado que las salidas provisionales de agua de la cubierta las prolongue para evitar que el agua de lluvia al caer al suelo salpique la piedra de villamayor, a fin de evitar posibles manchas o eflorescencias posteriores.

 

Han picado la acera para realizar las acometidas de saneamiento. Los adoquines de la acera han sido desmontados para reponerlos posteriormente.

visita jueves 18 de noviembre

Se aclara con el cerrajero de la obra (Arsenio de Cerrajería San miguel) cómo va la estructura de sujeción del cerramiento. La dejarán montada en taller, a falta tan sólo de colocar los angulares corridos, que se soldarán en obra. Se dejarán previstas sujeciones a los pilares que luego irán revestidas con el cerramiento.

 

En cuanto a la marquesina, ejecutará la estructura y posteriormente se verá la mejor solución para el revestimiento de chapa.

 

La cubierta plana ya está completa. Deben cambiar los paragravillas de sumideros y rematar las salidas de agua de las "gárgolas". Para ello se colocará un tubo de 90 mm. de diámetro, se cerrará el hueco con mortero y posteriormente se impermeabilizará con tela asfáltica. Se colocará una rejilla para evitar que se obstruyan.

 

Han comenzado a colocar piedra de villamayor. Tienen colocada la primera hilada de prácticamente la mitad del edificio. Deberán retundir la primera hilada, tanto superior como inferiormente, para dejar todas las piezas completamente a línea.

 

Para evitar la aparición de manchas y eflorescencias en la piedra, se le pide al encargado de obra que proteja la piedra cuando ya esté recibida con mortero, si hay previsión de lluvia.

 

Han impermeabilizado la pared lateral del muro perimetral que estaba pendiente.

 

Han tapado las zanjas ejecutadas para el saneamiento.

Información contrata

 

 

Se adjuntan fotografías del aislamiento térmico de la cubierta y el recubrimiento pesado de grava, además de los geotextiles separadores, efectuadas con fecha 16 de noviembre por la contrata. En este momento estaba finalizada aproximadamente el 60% de la cubierta.

 

Hoy 17 de noviembre ha ido el cantero a colocar la piedra de villamayor. Han comenzado por la esquina posterior más próxima a las pistas y piscinas. Información facilitada también por la contrata.

 

El jefe de obra ha entregado hoy en el Estudio de Arquitectura Santiago Hernández G. las 5 copias de las certificadciones del mes de octubre para revisar por la DF.

 

 

Visita viernes 12 de noviembre

Se revisa de nuevo el forjado de cubierta para comprobar si la filtración anterior ya está corregida. No se ve ningún tipo de humedad en la zona afectada ni en el resto del forjado, por tanto se permite el vaciado de la cubierta para que continúen con los trabajos de cubierta.

 

El lunes tienen previsión de ejecutar la losa de la bancada acústica para el martes colocar aislamiento térmico y grava.

 

Siguen ejecutando arquetas y colectores de saneamiento.

 

No han comenzado con cerramientos ni tabiquería.

 

Visita jueves 11 de noviembre

La filtración de agua de cubierta se reparó ayer por la tarde. Esta mañana han comenzado a llenar la cubierta y a la hora de la visita todavía no estaba inundada por completo. Mañana se irá para comprobar si la humedad está realmente arreglada, a las 13:30 h. Se deja constancia de este hecho en el libro de órdenes.

 

Están ejecutando el saneamiento desde el edificio hasta la vía pública. La distancia del edificio al pozo de pluviales de la vía pública es de 30 m. y la pendiente del colector resultante es del 0,7-0,8%. Como esta pendiente es escasa, se aumentará la acometida hasta garantizar una pendiente mínima del 1%, siendo necesario ejecutar un nuevo pozo. Esta partida nueva se compensará con la acometida de fecales.

 

No han comenzado aún con tabiquería ni cerramiento exterior por no disponer en obra aún la tela de aislamiento acústico que se debe colocar en todo el forjado (lámina polietileno de 3mm. de espesor).

 

Próxima visita para el jueves 18.

 

visita lunes 08 de Noviembre

Se observa la existencia de una filtración de agua en la cubierta coincidente aprox. con uno de los extremos de la bancada prevista para la máquina de cubierta. Se ha manifestado en uno de los dos pasos de conductos de aire situados junto a la bancada.

 

La contrata deberá vaciar de agua la zona afectada y reparar la filtración, volver a llenar y esperar 24 horas para que la DF pueda comprobar que ha sido eliminada.

 

Tienen replanteada la tabiquería interior del edificio. El replanteos tabiques coinciden con los previstos en plano, con una variación máxima de 2 cm., como consecuencia del aumento de espesor del aislamiento acústico de 40 a 60 mm. ( mejora ofertada por la contrata y aceptada por la DF).

Visita viernes 5 de noviembre

La cubierta está completamente inundada. Por el momento no existen filtraciones de agua a través de la impermeabilización, pero la cubierta deberá seguir inundada hasta el lunes pues no habían pasado aún las 24 horas reglamentarias en el momento de la visita.

 

En cuanto al replanteo de la piedra de Villamayor:

 

·         Se sustituye la altura de las tres hiladas inferiores previstas inicialmente (39 cm. cada una) por tres hiladas de 40, 36 y 40 cm. respectivamente comenzando por la parte inferior. Las tres hiladas superiores se mantendrán de 35 cm. de altura.

 

·         Las llagas verticales serán libres, con piezas comprendidas entre los 40 y 80 cm., sin que coincidan juntas verticales de dos hiladas consecutivas. No se colocarán piezas de longitud inferior a 40 cm.

 

·         Las piezas en esquinas se mantendrán las previstas en el plano de replanteo, mediante piezas en "L" de 55x25 cm.

 

El plano con estas modificaciones se le hará llegar al Jefe de Obra de Gobercons.

 

El lunes se irá a obra para comprobar filtraciones de agua y el replanteo de tabiquería que tengan marcado hasta el momento.

 

El espesor de los tabiques de aulas será 2 cm. mayor del previsto inicialmente por la mejora ofertada por la contrata consistente en aumento del espesor de aislamiento acústico de los 40 mm. previstos a los 60 mm.

 

La próxima reunión será el jueves 11 de noviembre a las 9:30 h.