lunes, 3 de octubre de 2011

Visita viernes 30 de septiembre

Visita Nº

86.

Fecha de reunión:

viernes, 30 de septiembre de 2011

 

Asistentes

Propiedad

Contrata

Dirección Facultativa

Otros

 

Francisco

 

Electricista

 

 

Iván Pérez

Persianas

 

 

 

Motores persianas

 

Temas Revisados

 

Se revisan las persianas de las aulas y se comprueba que las únicas persianas que han dado problemas son las que se encuentran en el medio de cada una de las 4 aulas (son las que comparten 2 motores para un único mecanismo eléctrico).

 

El de los motores confirma que los finales de carrera son mecánicos y no eléctricos, por lo que cuando una de las dos persianas llega al final del recorrido, la otra recibe corriente de retorno y empieza a vibrar, dando lugar al fallo.

 

El de los motores comenta que una posibilidad es la de colocar unos relés en las persianas afectadas con el fin de que cuando llegue al final del recorrido la primera, la otra no reciba corriente de retorno. El relé se colocaría en el interior del cajón de la persiana.

 

Otra posibilidad es la de colocar un mecanismo más para accionamiento de la persianas, de forma que cada motor sea accionado por un único interruptor. como la solución anterior no pueden asegurar al 100% que sea definitiva, se decide colocar un nuevo interruptor en cada aula. Para ello deberán pedir 6 interruptores (4 nuevos y otros 2 para los que están estropeados) y 4 embellecedores para 4 mecanismos.

 

Se dejan todas las persianas funcionando, indicando al director del centro que no suban las 4 persianas con problemas hasta arriba del todo para evitar los problemas que han surgido




Visita jueves 29 de septiembre

 

Visita Nº

85.

Fecha de reunión:

jueves, 29 de septiembre de 2011

 

Asistentes

Propiedad

Contrata

Dirección Facultativa

Otros

Ladis

Pedro Gómez

Adolfo y Guzmán

Electricistas (Losada)

 

Francisco

Santiago Hernández González

Ventilación (Sic)

 

 

Iván Pérez

 

 

Temas Revisados

 

Se revisan los temas pendientes de subsanar:

 

1.       PERSIANAS: El funcionamiento de las persianas no es el correcto. Existen algunas persianas que no disponen de final de carrera o no están debidamente ajustados, "tragándose las persianas" dentro del cajón. Hay dos mecanismos que se quemaron y no están todavía en el edificio, al no disponer los distribuidores en stock. La centralización de persianas tampoco funciona. Ante estas deficiencias, se pide a la contrata que se subsanen lo antes posible debido a los inconvenientes que producen al funcionamiento del centro. La contrata coordinará una visita con el electricista, el instalador de las persianas, el suministrador de los motores y la dirección facultativa.

2.       Los INTERRUPTORES TEMPORIZADOS de aseos se han dejado con una duración de 3,5 min. Según indicaciones del director del centro.

3.       El BANCO PREFABRICADO del acceso ya está colocado.

4.       La contrata ha colocado 3 TIRADORES en por el interior de las puertas de acceso. Como las puertas son de doble hoja, será necesario instalar otros 3 tiradores en las puertas que no disponen de ellos.

5.       El DESPRENDIMIENTO DE YESO de la esquina inferior derecha del paño de ventanas del aula azul, junto a la bandeja de recogida de agua de la ventana, no está reparado.

6.       La subcontrata de VENTILACIÓN ha explicado al director del centro el funcionamiento básico del regulador. Está pendiente que el instalador de la calefacción vaya al centro a explicar el funcionamiento de la calefacción.

7.       El CARTEL indicador de RIESGOS de la sala de calderas lo deben sustituir por uno de plástico que soporte las inclemencias del tiempo al ser el existente de papel.



 

martes, 6 de septiembre de 2011

Visita martes 6 de septiembre


Visita Nº
84.
Fecha de reunión:
martes, 6  de septiembre de 2011


Asistentes
Propiedad
Contrata
Dirección Facultativa
Otros
Ladislao, director
Cristina Garrido

Santiago Hernández González











Temas Revisados

Se han ejecutado las juntas en el mortero de fachada donde habían aparecido fisuras.
Aún no está instalado el banco.
No se han instalado aún los interruptores de las persianas en sustitución de pulsadores.

Un tambor del aula azul está desmontado y en proceso de reparación.
Se ha colocado ya mobiliario y se está haciendo limpieza general.

La dirección del centro hace notar las siguientes deficiencias:

·         Durante la limpieza, la subida de persianas ha dejado en evidencia que algunos finales de carrera no están ajustados ya que se han tragado dos persianas. Ya han estado dos instaladores el día 2 y están pendientes de volver para rematar. Se ha reparado la persiana del cuarto de baño .
·         Echan en falta tiradores en las puertas de salida principal y lateral. La partida contratada incluye elementos complementarios, por lo que es exigible su instalación.
·         En la puerta principal quedan los restos de un muelle
·         Está pendiente e comprobación la red informática.
·         Hay un desprendimiento de yeso en la esquina inferior derecha del paño de ventanas del aula azul, junto a la bandeja de recogida de agua de la ventana. Se revisarán todas las bandejas para comprobar que tienen topes en los extremos que impidan que el agua de condensación o limpieza llegue al lateral de yeso.
·         Están pendientes de que la subcontrata de calefacción pase a dar instrucciones al personal de mantenimiento del centro.











Visita jueves 18 de agosto

Visita Nº

83.

Fecha de reunión:

jueves, 18 de agosto de 2011

 

Asistentes

Propiedad

Contrata

Dirección Facultativa

Otros

Ladislao, director

Cristina Garrido

Francisco

Santiago Hernández González

Adolfo Dominguez

Intervención Junta

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Temas Revisados

 

Se revisa obra quedando lista para su uso, quedando pequeños detalles que la contrata se compromete a ejecutar, a saber:

·         Cambio de pulsadores por interruptores de subida y bajada de persianas

·         Apertura de juntas en zonas donde han aparecido fisuras y grietas

·         Instalación de banco en la zona de entrada.

·         Modificación del temporizador de baños para permitir uso 5 minutos.

 

Visita jueves 12 de agosto

Visita Nº

82.

Fecha de reunión:

jueves, 11 de agosto de 2011

 

Asistentes

Propiedad

Contrata

Dirección Facultativa

Otros

 

Pedro Morán

Santiago Hernández González

 

 

 

Iván Pérez

 

 

 

 

 

 

Temas Revisados

 

Se procede a medir la longitud de las conexiones de instalaciones estando presentes la DF y contrata, siendo el resultado el siguiente:

 

§         Canalizaciones de TV, teléfono y datos: 110 m.

§         Canalizaciones de incendio, megafonía y alarma: 106 m.

§         Canalización de electricidad: 98 m.

 

Con las medidas tomadas en obra, la contrata modificará la liquidación de obra ajustando las partidas a dichas cantidades.




Visita miércoles 10 de agosto


Visita Nº
81.
Fecha de reunión:
miércoles, 10 de agosto de 2011


Asistentes
Propiedad
Contrata
Dirección Facultativa
Otros

Pedro Morán




Iván Pérez







Temas Revisados

Se revisan los trabajos pendientes de ejecutar:

§         Interruptores temporizados de aseos: ya están colocados. La duración del mismo es inferior a 1 minuto. Deben aumentar la duración hasta 5 minutos aproximadamente.
§         Deben rematar el interruptor temporizado del aseo de minusválidos. Existe un hueco entre éste y el enchufe. Además deben anclarlo mejor pues se mueve.
§         En la puerta de acceso de vehículos han colocado una cerradura al estar la anterior estropeada. Dicha cerradura no dispone de resbalón.

Se revisan las partidas de la liquidación final de obra enviada por la contrata ayer.

Se miden las partidas en las que existe diferencia entre contrata y DF. Algunas de las partidas se mantienen y otras debe modificarlas la contrata según las mediciones efectuadas y aclaraciones aportadas por la DF durante la visita.

La contrata enviará borrador de la liquidación con las modificaciones tratadas para su revisión por parte de la DF.

La contrata tiene en su poder los boletines de las instalaciones para que las firme el director de obra. Se los harán llegar mañana.

El banco del acceso no llegará hasta la primera semana de septiembre por estar cerrada la empresa suministradora. Se deberá tapar el hueco existente previsto para el anclaje del banco, con los mismos materiales que el resto de la acera, hasta el día que llegue el banco a la obra.


Se volverá a la obra para proceder a la medición de las conexiones de las instalaciones del edificio existente al de nueva ejecución, debido a las discrepancias existentes entre la DF y la contrata.