Visita 23 de junio

 

Visita Nº

75.

Fecha de reunión:

jueves, 23 de junio de 2011

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán	Adolfo y Guzmán	Jose Mª Losada (electricidad)
		Luís Carlos	Santiago Hernández	Filiberto (Ventilación)
			Alberto Gil

 

Temas Revisados

 

La visita se ha centrado en la resolución de los problemas detectados en la instalación eléctrica y la instalación del recuperador de calor, así como en la prueba del recuperador.

 

·         Con respecto a los variadores de frecuencia del recuperador de calor: se ha decidido colocar un interruptor de alta inmunización (40A 30 mA 4P alta inmunización) que evite el disparo del interruptor diferencial existente (40A 30mA 4P). Esta circunstancia es ajena al cuadro eléctrico proyectado, y entiende la DF perteneciente a la partida de climatización.

 

Para ello es necesario reorganizar el cuadro eléctrico. Se hará llegar esquema unifilar revisado a la contrata una vez nos haya hecho llegar precio contradictorio.

La contrata pasará precio contradictorio.

 

 

No se consideran como válidas las soluciones alternativas consistentes en:

1) Colocar un diferencial de sensibilidad 300 mA para aumentar el rango de corriente de fuga permisible, y

2) Desconexión del filtro de cada variador por ir contra las prescripciones de locales de pública concurrencia.

 

·         La subcontrata de electricidad sostiene se ha ejecutado el accionamiento de los motores de las persianas conforme se había solicitado. No es así, puesto que los mecanismos son pulsadores en lugar de interruptores como se había acordado en la visita del 4 de febrero. Se tratará la sustitución de los mecanismos conjuntamente con el precio contradictorio del diferencial superinmunizado.

 

·         Las cerraduras de los cuadros correspondientes a las aulas están pedidas y se colocarán conforme a proyecto, manteniendo la marca Merlin Gerin realmente instalada.

 

·         A pesar de no haberse resuelto del disparo del diferencial se realiza la prueba de funcionamiento del recuperador de calor para comprobar la transmisión de ruido en las aulas. La prueba es satisfactoria no percibiéndose dichas transmisiones salvo, de forma leve, en el cuarto de limpieza y pasillo sobre los que se ubica la máquina.

 

·         Se da visto bueno a contrata para iniciar el pulido del suelo. Se deberá dejar para última instancia el aula 2 en el que todavía se aprecia humedad en las últimas baldosas colocadas. Se recuerda a contrata que pueden dejar la trampilla del cuarto de calderas para acelerar el proceso.

 

·         La contrata procederá a la retirada del vallado y reparto de zahorra con el visto bueno del director una vez hayan finalizado las clases.

 

·         Se recuerda a contrata que la próxima visita coincidirá con la puesta en marcha de la caldera y con la inspección de Euroconsult. En caso de no producirse en el mismo día, se hará coincidir la inspección de Euroconsult con la DF.

 

·         En el zaguán de entrada, el encuentro del solado de granito con el muro de piedra de Villamayor no mantiene una línea constante. Previamente a su sellado con masilla con polvo de piedra de villamayor, se rectificará la alineación de manera que el encuentro sea lineal y contínuo.

Visita miércoles 22 de junio de 2011

Visita Nº

73.

Fecha de reunión:

miércoles, 22 de junio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán	Alberto Gil	Vicente (Calefactor)
		Luis Carlos

Temas Revisados

·                     En primer lugar se ha medido el desnivel entre depósito de gasoil y quemador, la existencia de gasoil y la longitud real de tubería entre ambos.

No se ha podido abrir ninguna de las aberturas del depósito, ocupadas con las distintas conducciones (llenado, alimentación edificio existente y nuevo edificio, etc…). No obstante, el desnivel de la cara superior del depósito al quemador es de 149 cm. A esto se le debe sumar entre 150-200 cm de altura del propio depósito, lo que nos lleva a un desnivel de 300-350 cm. La longitud real de tubería entre depósito y quemador es de 30 m con un total de 4 codos a 90º y otros tres giros a 90º-120º suavizados debido a la flexibilidad del tubo de cobre y el trazado de la zanja realmente ejecutado.

Con estos datos y los límites establecidos por el fabricante, la instalación se sitúa al límite de sus prestaciones. Aún cumpliendo con ellas, y pensando en un futuro funcionamiento sin riesgos de averías, se aconseja por esta DF incorporar el Grupo de Presión propuesto por la contrata, consistente en:

"INSTALACIÓN DE GRUPO DE PRESIÓN "PRICE" "CKM"  Y REDUCTOR DE PRESIÓN PARA CONEXIÓN CON DEPÓSITO DE GASOIL, INCLUYENDO TUBERÍA DE COBRE, PEQUEÑO MATERIAL NECESARIO, TOTALMENTE INSTALADO Y FUNCIONANDO: 538,27 €" comunicado a DF, a la espera de confirmar el Precio Contradictorio.

Durante la pasada visita se comprobó que no se había cambiado la configuración del circuito de anticondensados de la caldera. Se ha proporcionado a la subcontrata las recomendaciones de Roca para efectuar dicha conexión y se ha buscado el esquema de conexión de la centralita para que sea ella quién gestione el funcionamiento del circulador. Dicho esquema se encuentra en la página 8 del Manual de Instalador de la centralita.

·                     Respecto al problema detectado con el disparo del diferencial de 30 mA del cuadro de protección de la sala de caldera, tras consultar la documentación técnica de los Variadores de Frecuencia ABB modelos ACH-550 y consultar el problema con el técnico de ABB responsable se llega a las siguientes conclusiones:

Normativa que cumplen los variadores según fabricante:

-           IEC/EN 61000-3-12 sobre transmisión de armónicos a la red.

-           Directiva Europea sobre la Baja Tensión 73/23/CEE, con suplementos Directiva Maquinas 98/37/CE.

-           Directiva Europea EMC 89/336/CEE, con suplementos Sistema de control de calidad ISO 9001 y sistema de gestión medioambiental ISO 14001 Certificaciones CE, UL, cUL, y GOST R Aislamiento galvánico de conformidad con PELV RoHS (Restricción de sustancias peligrosas)

-           Filtro EMC según norma EN 61800-3 Clase 2 (distribución restringida del 1er entorno) como estándar.

Además, cabe destacar las siguientes funciones de protección propias del equipo:

-           Regulador de sobretensión.

-           Regulador de subtensión.

-           Supervisión de fugas a tierra.

-           Protección contra cortocircuitos del motor.

-           Supervisión de interruptores de entrada y salida.

-           Protección contra sobrecorriente.

-           Detección de pérdida de fase (motor y línea).

-           Supervisión de baja carga (también puede utilizarse la detección de correas sueltas)

-           Protección de sobrecarga

-           Protección contra bloqueo del motor

La DF entiende preciso que la máquina (recuperador) se instale como "paquete completo" con las protecciones o equipos correctores necesarios para su perfecto funcionamiento como estaba previsto en la partida 12.18 del proyecto y en su caso la máquina que la sustituye como se aprobó en la visita de obra del 11 de marzo de 2011.

Por todo ello, esperamos sustituyan los equipos en caso se encuentren defectuosos o no se ajusten a la instalación eléctrica proyectada.

·                     Se ha observado que el fabricante de los mecanismos eléctricos instalados es Schneider Electric en lugar de ABB Niessen sin que hubiera ninguna solicitud de cambio a la DF. Esto ha supuesto un problema a la hora de ejecutar el mando de las persianas. Los mecanismos instalados cumplen las características técnicas proyectadas, sin embargo no cumplen las condiciones de funcionalidad acordadas (interruptor de subida y baja de persiana, y no pulsador) de modo que se recuerda a la contrata que deberán conseguir dicha funcionalidad en el fabricante actual, o bien, sustituir los mecanismos por los prescritos por la DF en el esquema unifilar, plano D.O.-2 Rev-0 y el resto de mecanismos de proyecto.

·                     Igualmente, se ha producido otro cambio sin aviso a DF en el fabricante de los armarios eléctricos de ABB por Merlin Gerin; esto ha supuesto que no se hayan colocado las cerraduras previstas en los cuadros de Aulas y Despacho. Se deberán colocar dichas cerraduras independientemente del fabricante siempre que se mantengan o mejoren las características técnicas.

·                     Con respecto al resto de la obra: se ha colocado el cartel de recorrido de evacuación como se solicitó en la visita anterior; no se han sustituido los interruptores temporizados en aseos; aún no se ha probado la megafonía para determinar qué hacer con el proyector acústico y no se ha repartido la zahorra, entre otros. El suelo se pulirá cuando haya secado por completo, en especial las baldosas que se sustituyeron recientemente en el Aula 2.

·                     Se recuerda que para la realización de las pruebas de instalación térmica y ventilación, una vez solventadas las circunstancias antes descritas, será necesario que se falseen las señales de sondas de temperatura y humedad con anterioridad a la visita de la DF para comprobar su funcionamiento tanto en arranque como en entrada en régimen permanente.

·                     Es necesario que la contrata confirme a la DF el trazado definitivo de la alimentación eléctrica desde el edificio existente para incluirlo en la documentación FO de electricidad, que a su vez necesitará la OCA para inspeccionar la instalación, pudiendo de este modo ganar tiempo de tramitación. No será necesaria la  inspección de la instalación térmica a cargo de un organismo de control autorizado.

Se entrega a la contrata las copias de la certificación nº 10 firmadas para llevar al Área Técnica.

Se propone el día 23-06-2011 a las 11:00 como próxima visita de la DF, estarán las subcontratas de climatización y electricidad para realizar la prueba de funcionamiento del recuperador de calor y humectadora.

--

Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.

Avda. Alfonso IX de León 59, bajo

37004 Salamanca

923121695  923125042 fx

619372847  mv

Visita viernes 17 de junio

Visita Nº

73.

Fecha de reunión:

viernes, 17 de junio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán	Adolfo Domínguez y Guzmán Pascual
		Luís Carlos	Iván Pérez y Alberto

Temas Revisados

La DF tiene pendiente confirmar si se coloca el banco previsto o bien uno de menor anchura. Se pretende colocar el banco como barrera próximo a la zona de jardín prevista.

La contrata deberá extender capa de tierra vegetal en la zona de jardín junto al acceso y en el talud junto al aparcamiento.

La puerta metálica de acceso está completamente colocada y pintada.

Las plazas de garaje están pintadas.

El prodema de la marquesina de acceso está colocado a falta de una pequeña zona. Las luminarias de la marquesina están pendientes de colocar.

Se recuerda a la contrata que la iluminación de aseos debía ser temporizada como se dijo en la visita del día 17 de febrero al comprobar la DF que no dispone de temporización alguna.

Los lavabos están encastrados en las encimeras a falta de conexión con la red de saneamiento. Los sanitarios del baño de minusválidos instalados a falta de las barras de apoyo. Portarrollos y dosificadores de jabón colocados.

Se deberán colocar señalización de aseos de hombres, mujeres y minusválidos con pictograma y braille.

Se insta a la contrata a que busque unas rejillas de ventilación del forjado sanitario color gris mate sin brillo que queden disimuladas lo más posible en el murete de hormigón.

Se colocará una señal de recorrido de evacuación en la pared del vestíbulo, que sea visible desde la zona de aseos. El resto de señales de evacuación y señalización están colocadas.

En la puerta de acceso principal del edifico deben quitar varias baldosas de terrazo junto al solado de granito al ser el remate entre ambos deficiente.

Se ha verificado la ejecución de las siguientes instalaciones:

·            Los altavoces se han instalado conforme a ubicación, modelo y número. Se ha observado que el altavoz de señal situado junto a la entrada del Aula 5, tiene unas dimensiones y potencia previstas para su posible ubicación en el exterior, se probará su funcionamiento y se valorará su cambio en caso de exceso de presión sonora.

·            La instalación de megafonía se conectará a la central existente sin necesidad de colocar un amplificador a mayores. La jefa de estudios confirma que la megafonía se conecte al circuito de planta baja (1 de los 4 circuitos en que tienen dividida la instalación).

·            Las cámaras de videovigilancia están colocadas y funcionando en el grabador existente. Se ha modificado la ubicación de la cámara interior, de la puerta de entrada al final del pasillo.

·            El teclado de la instalación de alarma se ha colocado, el modelo es correcto.

·            Se colocará el detector volumétrico del despacho.

·            La instalación eléctrica se ha finalizado a excepción de: el proyector del parking, el downlight del porche, el interruptor crepuscular y aquellos cambios o modificaciones necesarias detectadas.

·            La alimentación y mando de las persianas está ejecutado. Se ha detectado que se han colocado pulsadores en lugar de interruptores como se acordó en visita de obra de 4 de febrero. Además el instalador ha comentado que dos persianas se tragaron hasta el motor por no disponer de fin de carrera, se deberán arreglar para que funcionen correctamente.

·            El jefe de obra confirma que se ha colocado el magnetotérmico del cuadro del grupo de presión en el edificio existente.

·            Se recuerda a la contrata que la iluminación de los aseos de hombres y mujeres debe ser temporizada, con un retardo superior a 5 minutos, como se acordó en la visita del 17 febrero.

·            Con respecto al disparo del interruptor diferencial del cuadro de calefacción y ventilación, el disparo se debe a los variadores de frecuencia ABB modelo ACH 550-01-08A8-4. Se ha efectuado un puente provisional a dicho diferencial para que se pudiese trabajar con dichos variadores y su configuración.

Según se ha consultado al técnico comercial de ABB sería suficiente con disminuir la sensibilidad de dicho diferencial de 30mA a 300mA, pero según la subcontrata de climatización lo que sería necesario es colocar un nuevo diferencial de mayor sensibilidad 10 mA o de alta inmunidad. Se estudiará la solución óptima para el correcto funcionamiento de la instalación eléctrica del cuarto de caldera y de los variadores de frecuencia.

·            La instalación de fibra-óptica está finalizada y certificada, sin embargo no se colocado el swift del Rack y por tanto el reparto de dicho swift al panel que conecta con cada toma de datos. Se ha recordado a subcontrata que debe quedar montado y funcionando en cada puesto de trabajo.

·            La instalación de control del recuperador se ha instalado y está pendiente de configuración. Se ha colocado la marca de proyecto Sauter.

·            Con respecto al problema detectado con la alimentación de gasoil al quemador, se ha preguntado si se había purgado la instalación, si se cuenta con válvula de pie (antirretorno) y a todo se ha respondido que sí. La contrata confirma que se había detectado un problema de entrada de aire, sin embargo la subcontrata lo ha negado, atribuye el problema únicamente a la falta de caudal de aspiración del quemador.

Se puede comprobar en el filtro que no se ha llenado de gasoil, lo que verifica la existencia de aire en el circuito. Se estudiará junto con el servicio técnico de roca cual es la actuación más favorable para el funcionamiento de la instalación.

·            No se ha variado el circuito de anticondensados como se acordó en obra. Deben modificarlo según esquema que se hará llegar a la contrata.

·            La centralita de calefacción está en obra sin montar, también se ha comprobado la instalación de la sonda de temperatura exterior en la cara oeste. Se recuerda a la subcontrata que debe configurar la impulsión de los circuitos de tal manera que se aporte mayor caudal o temperatura de impulsión al circuito Norte, que la circuito Sur.

      

Será necesario realizar las inspecciones a cargo de una OCA, tanto de la instalación de electricidad como de las instalaciones de calefacción y ventilación. Además se recuerda a los instaladores que preparen sus certificados de instalador para la legalización frente a Industria. La DF preparará la documentación Final de Obra según el estado de la ejecución de las instalaciones.

Próxima visita el jueves 23 de junio a falta de confirmar.

--

Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.

Avda. Alfonso IX de León 59, bajo

37004 Salamanca

923121695  923125042 fx

619372847  mv

visita viernes 10 de junio

Visita Nº

72.

Fecha de reunión:

viernes, 10 de junio de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Pedro Morán
		Luis Carlos	Iván Pérez

Están colocando el granito blanco de la entrada a matajuntas, en piezas de 50x53 cm. aproximadamente y con la junta corrida paralela a la puerta de entrada. La DF confirma esta colocación al tener colocado más de la mitad del pavimento.

El pavimento de hormigón lavado de los dos accesos ya está ejecutado. El acabado de este pavimento es mucho mejor que el aplicado en el resto de acera.

Ya hay luz definitiva en el edificio. Están terminando de hacer las conexiones eléctricas en cuarto de instalaciones y recuperador de calor. Se comprueba el funcionamiento de las luminarias de varias estancias. El motor de una de las persianas está desmontado por funcionar al revés del resto del mismo aula (cuando suben todos, ese motor bajaba y viceversa).

Han sustituido las baldosas del aula 2 que se encontraban sueltas.

Ya han repuesto los adoquines de la acera y han colocado el bordillo. El martes colocarán la puerta existente. Se decapará y pintará al estar en mal estado de oxidación..

Está colocado el remate de aluminio entre la piedra y el enfoscado, de 1 cm. aproximadamente. El pintor está rematando la pintura del enfoscado.

Los espejos de aseos ya están colocados.

Los portarrollos se colocarán anclados a la pared como en el edificio existente para evitar que los arranquen de los paneles de las cabinas sanitarias.

Han terminado de colocar las cámaras, sirenas y demás elementos del interior y exterior del edificio.

La instalación de megafonía se intentará conectar al amplificador Optimus del edificio existente a fin de evitar la colocación de otro elemento que duplique la utilidad del primero, según indicaciones del director del centro. La contrata verá la posibilidad de hacerlo o no.

La contrata está pendiente de entregar precio contradictorio del banco de la entrada. Comenta la existencia de un problema, pues la cimentación del banco necesita una zapata de 50 cm. y en esa zona existe una capa de hormigón existente de más de 40 cm. de espesor. Para ello se picará parte del hormigón superficial hasta permitir la entrega del banco de 20 cm. que necesita y los pernos metálicos que dispone se introducirán en dos perforaciones efectuadas en el hormigón existente, con resina epoxi. Perpendicular al soporte del banco se colocarán varias barras metálicas para impedir el vuelco del banco.

El banco será color gris..

Las rejillas de salida de aire de los aseos ya están colocadas en la fachada, en color balnco

--

Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.

Avda. Alfonso IX de León 59, bajo

37004 Salamanca

923121695  923125042 fx

619372847  mv