| Visita Nº | 64. | Fecha de reunión: | jueves, 14 de abril de 2011 |
| Asistentes | Propiedad | Contrata | Dirección Facultativa | Otros |
| | Pedro Morán | Guzmán | | |
| | Luís Carlos | Santiago Hernández González | | |
| | | Iván Pérez y Alberto | |
Temas Revisados
Se comprueba in situ el remate inferior del enfoscado realizado por el encargado de obra.
Han aplicado primera capa de pintura en toda la fachada. Las dos grietas existentes cerca de las juntas practicadas en el enfoscado han vuelto a aparecer al día siguiente de haberlas tapado. Coinciden con los dos perfiles metálicos para sujeción de la marquesina.
Se aumentará la longitud de las rampas laterales de acceso al edificio, para que la pendiente resultante sea menor del 6% y no tenga consideración de rampa (para evitar cumplimiento de accesibilidad). El desnivel existente es de
El desnivel existente entre la zona de acceso y el solado del porche del edificio existente es de unos
La zona de acceso (rampas laterales y porche cubierto) será de hormigón lavado a falta de que
La pintura de todas las estancias del edificio será plástica blanca lavable.
Se confirma al encargado y jefe de obra que las rejillas de impulsión de aire van situadas según proyecto en el fijo del falso techo en lugar de en el techo registrable como las de retorno, pues se ha observado que el fijo del falso techo ya estaba ejecutado sin dejar previsto las conexiones de las rejillas.
En obra ya están acopiadas las placas registrables del falso techo acústico, marca Fonotec según estaba previsto en Proyecto.
El encargado comenta la posibilidad de dejar previsto un registro en le falso techo de pladur del baño de hombres para futuras labores de mantenimiento de los extractores del aseo.
Para el acceso al cuarto de caldera, se dejará previsto sólo un peldaño de unos
Ya han ejecutado el acceso al forjado sanitario en el cuarto de calderas y han colocado el solado de gres cerámico.
Se ha observado humedad en la cara inferior del forjado de saneamiento. En las fotografías hechas aparece aún algo de humedad. SE tratará de ventilar lo más posible el forjado de saneamiento para evitar la humedad de obra que aún se mantiene en él.
En el paso de conductos del recuperador de calor,
En el final del pasillo, junto a la pared de separación del cuarto de calderas, existe una baldosa de terrazo que está suelta, deben cambiarla y asegurarse que el resto estén correctamente recibidas.
Ya está en obra el recuperador de calor. No se comprueba en la visita de hoy marca y modelo hasta que esté conectado a conductos. Pendiente para visita posterior.
No se ha finalizado la instalación de calefacción ni cambiado los elementos tal y como se acordó en la pasada visita de obra. Se han desmontado todos los radiadores (presumiblemente) para los trabajos de pintura.
Se está rejuntando la piedra.
Se comprueba, según fotos efectuadas bajo el forjado sanitario, que los colectores de aguas están apoyados en "polletes" de ladrillo directamente sobre el terreno, sin ningún anclaje al forjado. Los conductos deben estar anclados al forjado como ya se dijo en una visita anterior.
Se tratan varios temas relativos a precios contradictorios presentados por la contrata:
- Pantallas de iluminación: se descarta el cambio de luminarias por ser el incremento de precio por unidad excesivo: 52€.
- Silestone de las encimeras de los baños:
- También
- Se rechaza el presupuesto de incremento de instalación de detección de incendios y de seguridad por estar incluidos en proyecto. La subcontrata plantea dos problemas:
· Según han presupuestado, la mano de obra correspondería a una centralita (6 zonas) con cuatro detectores y dos pulsadores, pero la partida incluye la mano de obra de una centralita de 6 zonas, independientemente del número de pulsadores o detectores. El hecho de no aparecer expresamente en el texto de la partida correspondiente de presupuesto que se trata de una sustitución, no quita que esté explicado en otro documento de proyecto (memoria) y que no esté valorada su ejecución completa independientemente del número de elementos a instalar.
· Por otro lado, la subcontrata sostiene que para poder intervenir en la instalación existente necesita permiso estricto de propiedad o empresa mantenedora Se acuerda con contrata que se hablará con los mantenedores de la instalación para que den permiso para que instale la subcontrata, o que conecte directamente la empresa de mantenimiento para mantener las competencias legales sobre la instalación.
La próxima visita de obra será el jueves 28 de abril a las 09:30 h.
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