Visita Nº | 76 | Fecha de reunión: | viernes, 01 de julio de 2011 |
Asistentes | Propiedad | Contrata | Dirección Facultativa | Otros |
Pedro Morán | Santiago Hernández González | Vicente (Calefactor) | ||
Luis Carlos | Alberto Gil | Electricista (Losada) | ||
Técnico (Baxiroca) |
Temas Revisados
Se comprueba la realización de la puesta en marcha de la caldera a cargo del Servicio Técnico de Baxiroca calefacción citado por la subcontrata a las 09:30 y su posterior funcionamiento en régimen.
Se comprueba que ha quedado instalado el Grupo de Presión para el circuito de gasoil a la derecha según se entra, por motivos de espacio; y la válvula reductora de presión antes del filtro del gasoil. El modelo del G.P. es el comunicado por contrata, "Price CKM-50". Se da el visto bueno para aprobar el precio contradictorio comunicado que asciende a 538,27€.
Asimismo, el grupo de presión, las sondas de temperatura de los circuitos Norte, Sur y anticondensados y la conexión de circuladores y válvulas de 3 vías no se han conectado en la centralita.
Según el técnico de Baxiroca, no es problema realizar la puesta en marcha realizando las conexiones directamente, sin entubar, para ganar el tiempo que esto requeriría.
El técnico ha encendido el quemador, lo que debería encender el grupo de presión de gasoil, esto no ha ocurrido. Ha sido necesario puentear el presostato del Grupo de Presión para que funcione "ininterrumpidamente". La bomba del grupo ha comenzado a funcionar sin detectarse gasoil en el quemador. Tras varios intentos fallidos, el técnico de Baxiroca comunica que su función ha terminado porque la instalación no está correcta ni completa.
El problema reside en el propio circuito de gasoil. El grupo no puede aspirar porque el circuito se ha vaciado.
La DF plantea las siguientes medidas: se cebará el circuito desde el propio grupo, se deberá revisar el circuito de gasoil en la medida de lo posible, y revisar la válvula antirretorno o "de pie" del depósito para detectar por qué el circuito se ha vaciado. Una vez realizados los pasos anteriores se volverá a conectar el G.P. para comprobar que el gasoil fluye sin problemas.
Cuando se compruebe el correcto flujo de gasoil y se hayan terminado de ejecutar las conexiones eléctricas se procederá a llamar al servicio de Baxiroca para que realice la puesta en marcha. La contrata llamará a la DF al final de la mañana para programar próximas visitas y comunicar las incidencias detectadas.
Aún no se han colocado los purgadores automáticos de circuito norte y sur. Se instalarán una vez efectuada la puesta en marcha de la caldera.
Con respecto al interruptor diferencial de alta inmunización instalado para la alimentación del recuperador de calor en el cuadro de calefacción-ventilación, la contrata comunica a DF que el diferencial sigue disparando cuando se encienden los variadores de frecuencia. La subcontrata se ha puesto en contacto con el fabricante de los variadores, "ABB" y recomiendan colocar un interruptor diferencial "específico" para variadores de frecuencia.
Con respecto al resto de la obra:
· Quedan detalles de pintura que rematar
· Las llaves de dispensadores de jabón quedarán con el resto de llaves.
· Se está pendiente del cambio de relé del interruptor-temporizador de encendido de luces en aseos.
· Se está pendiente de la fijación rígida del apoyabrazos del aseo de minusválidos.
· Se está pendiente de colocar el rodapié de los pilares circulares, que se instalará una vez pulido el suelo.
· Se observa la aparición de fisuras en paramento pintado de fachadas y el ensanchamiento de las existentes sobre la zona de entrada. Se propone la reparación de incluir una nueva junta de dilatación, picado de la zona afectada, enfoscado aplicando malla de fibra de vidrio y repintado de la zona. Esta doble junta sería simétrica en fachada principal.
· En la fachada este, sobre la puerta ha aparecido una fisura que llega casi del dintel al borde del peto superior. Se picará el enfoscado afectado, aplicándolo de nuevo con malla de fibra de vidrio y repintado.
· Lo mismo ha ocurrido a ambos lados de la fachada este con pequeñas fisuras. En la fachada Sur y a la altura del aula pequeña ha aparecido una nueva fisura a 30 cm de la junta de dilatación.
· Estas reparaciones se confirmarán en próximas visitas.
· El felpudo de la entrada se instalará apoyado sin fijaciones para permitir su limpieza.
· Se ha retirado el vallado, es necesario repartir la zahorra.
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Estudio de Arquitectura e Ingeniería Santiago Hernández G.
Avda. Alfonso IX de León 59, bajo
37004 Salamanca
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619372847 mv
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